杭州星普科创园管理有限公司是一家致力于为产业园、科创园、众创空间提供产业规划及招商运营的管理公司。通过品牌输出、管理输出、服务输出等运营模式为创业园提供顾问服务。公司目前合作运营园区5个,直营园区、众创空间2个,委托规划和管理顾问的有9个,同时在马来西亚和斯里兰卡两个国家设置海外服务中心,已成功引进30个多个海归团队到中国地区创业,聚集了来自英国,新加坡,马来西亚,澳大利亚,瑞士,日本等国家的海归创业者及海外创业者。
中国是一个神秘的国度,冥冥之中有着一种神秘的力量,这叫“东方的神秘力量”,而租赁办公室,一般我们都需要考虑一下风水因素。对于神秘未知的力量,我们宁可信其有,不可信其无。
租赁办公室时要尽量靠山,或者避免办公桌对着大门,一面煞气冲进来,影响了办公室的气场,又或者选择办公室地理位置时要避免路冲煞、尖角煞等等。办公室也不宜靠近寺庙、监狱、医院这些煞气重的地方,影响财运。
注意办公楼的得房率,通常所说的面积是建筑面积,不是使用面积,得房率低于70%就是额外增加成本。如果高于70%,实际负担会变小;
注意有没有商务中心或者额外楼内大会议室可以出租,在需要开大会,或者接待的时候比较便利,不过这不是必须,看公司的需要而定。
注意物业服务,可以观察物业人员的形象、年龄,通常形象好,年轻的,物业服务会更好一些。还有公共空间、卫生间的整洁度也能看出物业服务水平,脏乱差到一定程度,除非租金非常便宜,就不用考虑了,会影响员工工作情绪;